福祉 × 不動産・高齢者の住まい相談
住まいを売る前に、
これからの暮らしのことから
お聞きします。
住まいを売る前に、
これからの暮らしの
ことからお聞きします。
親が施設に入ることになった。
家のことは、誰に相談したらいいのだろう。
施設入所、親御さんとの同居、住み替え。
暮らしが変わるときには、家のことも一緒に考えなければならないことがあります。
けれど、まだ売却すると決めていない段階で、 不動産会社へ相談することに抵抗を感じる方もいらっしゃると思います。
ぷてぃ不動産の福元は、介護・障害福祉の現場を経験してきた介護福祉士でもあります。 いきなり査定の話から始めるのではなく、 まずはこれからの暮らしや、ご家族の事情からお聞きします。
福祉 × 不動産とは
不動産の話だけでは、
整理できないことがあります。
不動産の話だけでは、
整理できないことが
あります。
「福祉×不動産」という言葉だけを見ると、 福祉事業も行っている不動産会社という意味に聞こえるかもしれません。
ぷてぃ不動産が大切にしているのは、 資格や肩書きそのものではありません。
親御さんがどこで暮らすのか。 ご家族はこれからどのように支えていくのか。 今の家を残すのか、売るのか。 家の中に残っている荷物をどうするのか。
そうした事情を切り離さずに話せることが、 私たちの考える「福祉×不動産」です。
いきなり査定から始めません
まず「何に困っているのか」「これからどうしたいのか」をお聞きします。 売却は、その後に考える選択肢のひとつです。
ご本人だけでなく、ご家族の事情も伺います
高齢者の住まいは、ご本人だけで決められないこともあります。 ご家族の生活や距離、今後の予定も含めて整理します。
不動産だけで解決しないことも整理します
家財、相続登記、共有名義など、 専門的な対応が必要な場合には、 状況に応じて専門家や提携先につなぎます。
福元が不動産を始めた理由
始まりは、不動産ではなく、
福祉の現場で聞いた
「住まいの相談」でした。
始まりは、
不動産ではなく、
福祉の現場で聞いた
「住まいの相談」でした。
私は40歳を過ぎてから、介護・障害福祉の仕事に携わってきました。
その中で、 「親が施設に入ることになった」 「子どもの施設の近くへ引っ越したい」 「家族が亡くなり、残された不動産をどうしたらいいのか」 「もっと暮らしやすい場所へ移りたい」 といった住まいの相談を聞く機会が増えていきました。
福祉の問題と住まいの問題は、 別々に起きるわけではありません。
暮らしが変われば、家のことも変わります。 そうした相談を重ねるうちに、 自然と不動産の仕事を始めることになりました。
福元正克について見る不動産は「数字」だけの話ではないと思っています。 ご事情も、ご家族の気持ちも含めて、丁寧にお話を伺います。
ぷてぃ不動産 福元 正克
このような時から
家を売ると決める前から、
ご相談いただけます。
家を売ると
決める前から、
ご相談いただけます。
「まだ不動産会社へ相談するほどではない」と思っている段階でも大丈夫です。 暮らしが変わりそうだと感じた時点から、一緒に整理できます。
親の施設入所を考え始めた
まだ施設も自宅の扱いも決まっていない。 その段階からお話を伺います。
親の家をどうするか考え始めた
残す、売るなど、すぐに結論を出さず、 ご家族の希望から整理します。
親を自宅へ引き取ることになった
親御さんが住んでいた家を今後どうするのか。 売却の時期も含めて考えます。
実家が空き家になりそう
空き家になってから慌てるのではなく、 今後の使い方や売却について事前に相談できます。
家財や残置物がたくさん残っている
「全部片づけてからでないと相談できない」と考える必要はありません。 状況を確認し、必要に応じて提携先をご紹介します。
相続したばかりで、何から始めればよいか分からない
不動産の状況を整理し、 登記など専門家の対応が必要なことは切り分けて考えます。
本人の判断能力について不安がある
不動産会社だけで判断できる問題ではありません。 状況を伺い、必要に応じて司法書士等の専門家へつなぎます。
福祉の現場で大切にしてきたこと
少しの配慮で、
話しやすさは変わると思っています。
少しの配慮で、
話しやすさは
変わると思っています。
福元は介護福祉士として、 高齢者や障害のある方の支援に携わってきました。
特別なことをするというより、 その方が安心して過ごせるように、 一人ひとりの状態に合わせることを大切にしてきました。
長時間の打ち合わせが負担にならないよう、できるだけ無理のない時間配分を考えます。
聞こえやすい耳の方向などを確認しながらお話しします。
車椅子をご利用の方など、移動に配慮が必要な方への支援経験があります。
段差など危険がある場所では、事前に声をかけることを心がけています。
不動産の予定を優先するのではなく、その日の体調やご負担にも配慮します。
ご本人だけでなく、ご家族が抱えている事情についてもお聞きします。
不動産だけでは解決しないこと
すべてを自社だけで
解決しようとは考えていません。
すべてを自社だけで
解決しようとは
考えていません。
家の売却には、不動産以外の問題が関係することがあります。 まず状況を整理し、専門家の判断が必要なことは適切に切り分けます。
ぷてぃ不動産で一緒に整理すること
- これからの住まいと現在の家の扱い
- 売却する場合の時期
- 仲介と買取の違い
- 古い建物をどう扱うか
- 家財・残置物がある状態での進め方
- 遠方からの相談方法
専門的な判断が必要なこと
- 相続登記などの登記手続き
- 法律上の判断が必要な問題
- 本人の判断能力に関係する問題
- その他、資格を持つ専門家による判断が必要なこと
必要に応じて司法書士等の専門家をご紹介します。 ぷてぃ不動産が法律・税務上の判断を行うものではありません。
施設入所と自宅について考える順番
「施設が決まったから、すぐ売る」
だけが答えではありません。
「施設が決まったから、
すぐ売る」だけが
答えではありません。
これからの暮らしを確認する
施設入所なのか、ご家族との同居なのか、住み替えなのか。 まず今後の生活予定を確認します。
ご本人とご家族の希望を整理する
家を残したいのか、売却を考えるのか。 ご本人とご家族の希望をできる範囲で整理します。
家の状態を確認する
建物の状態、家財、名義など、 売却を検討するうえで確認しておきたいことを整理します。
売却するなら時期を考える
必ずしも急いで売却する必要があるとは限りません。 ご事情に合わせて時期を考えます。
仲介・買取などの方法を比較する
売却が必要になった場合は、 売却期間や家の状態、ご希望を確認しながら方法を比較します。
福祉車両・移動への配慮
移動に不安がある方にも、
できる範囲で寄り添います。
移動に不安が
ある方にも、
できる範囲で
寄り添います。
ぷてぃ不動産では、 車椅子のまま乗車できる福祉車両を保有しています。
福元自身、福祉の現場で、 車椅子をご利用の方の移動支援や施設見学への同行を経験してきました。
親御さんの施設入所などに関係するご相談では、 状況や距離などの条件が合えば、 施設までの移動や打ち合わせへの同行について対応できる場合があります。
※施設の紹介や送迎サービスを行っているという意味ではありません。 対応可否はご相談内容・場所・状況等によって異なります。
売却が必要になったら
そのとき初めて、
「どう売るか」を一緒に考えます。
そのとき初めて、
「どう売るか」を
一緒に考えます。
お話を整理した結果、 自宅や実家を売却することになった場合には、 仲介と買取の違いをご説明しながら、 ご事情に合う方法を一緒に検討します。
高い査定価格を見せることを目的にするのではなく、 現実に近い価格をお伝えし、 最終的にどうするかはお客様に判断していただく。
それが、ぷてぃ不動産の売却相談の基本です。
不動産売却・買取について見る
まずは、今のお話を聞かせてください。
まだ売ると決めていなくても、
大丈夫です。
まだ売ると
決めていなくても、
大丈夫です。
親御さんの施設入所を考え始めたばかりでも、 実家をどうするか家族で決まっていなくても、 その段階からご相談いただけます。
不動産の話だけを急いで進めるのではなく、 まずご事情を伺い、何を整理すればよいのかを一緒に考えます。
ぷてぃ不動産
福元 正克
介護福祉士として福祉の現場を経験してきたからこそ、 暮らしと不動産を分けずにお話を伺います。
電話・LINE・メール・オンライン・来店・訪問でのご相談に対応しています。